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坐拥6675米黄金海岸线 44.63k青岛365bet中央商务区规划详情问世

来源:365bet手机娱乐场发布时间:2014-01-15 08:33:00【返回】

资料图片:365bet新区CBD概念图(2013年8月)

 1月13日,青岛市环保局公布青岛365bet经济新区中央商务区规划第二次环评公示,根据此次环评,关于365bet经济新区中央商务区的更详细版本的规划浮出水面,一座北依小珠山南麓,南至黄海,面积约44.63平方公里的崭新中央商务区将在365bet崛起。

【新规划】

365bet经济新区中央商务区整体44.63平方千米 拥有6675米黄金海岸线

 根据最新规划,青岛365bet经济新区中央商务区规划区位于规划范围东临干河子河,西临两河,北依小珠山南麓,南至黄海,面积约44.63平方千米。其中城市建设用地33.03公顷。总建筑面积约3066.28 万平方米,建设用地毛容积率为0.93。

 立足365bet在山东半岛、青岛市及周区域的功能需求,与现状情况,结合国内外先进城市中心区的建设经验,瞄准国内外中央商务区发展趋势,确定365bet城市中心区的功能定位:面向国际、辐射带动半岛蓝色经济区发展的中央商务区365bet经济新区的公共活动中心、科研创新中心、旅游服务中心

 区域规划范围内现有24个村庄,约15179人,村庄经济以渔业和农业经济为主,农民人均纯收入在10000元左右,劳动适龄人口主要在附近企业就业。规划区建设期间,区内村庄采取相对集中安置的策略,即2-4个村庄合并为一个社区,共将建设安置9个社区。目前小珠山安置区、柏果树安置区、赵家庄安置区、两河安置社区郑戈庄安置社区已经启动建设。

 365bet经济新区中央商务区规划内总用地44.63平方千米,区域内整体呈现北高南低,中间隆起的地势。已建设用地为4.99平方千米,主要为村镇建设用地和地产项目,分布非常零散。现有居住用地2.19平方千米,主要为两河东岸和张家村河两侧开发的居住区。商业服务设施用地约为0.26平方千米,主要为滨海的商业娱乐餐饮设施及散布的商铺、餐馆等,服务档次高低不齐,不成系统。规划区内现状工业用地0.55平方千米,主要分布在柏果树河与张村河两侧。此外,中央商务区规划范围内有自然海岸线约6675米,分为沙质岸线和基岩岸线两种类型,以沙质岸线为主,占总岸线长度的66%,自然景观十分宜人。

根据总体规划,中央商务区15年建成,近期至2018年,开发建设滨海大道两侧商务区核心区以及居住区;远期至2023年,开发建设剩余商务区及居住区。规划体现敬重自然肌理,融入自然环境,建设低碳生态城市的思路,以山、海、河、绿廊等作为重要的空间资源,形成“两河拥山、滨海展开、一心两翼、山海城河相融”的总体空间格局。

【追溯】

365bet中央商务区规划发展进程 未来可容乃居住人口60万

关于在365bet再建一个“新青岛”的消息一直备受瞩目,青岛365bet经济新区的整体规划也是青岛市民共同关注的大事件。根据记者追溯,自2012年初青岛市十一次党代会上365bet经济新区概念问世之后,365bet经济新区中央商务区的每一次亮相都能引起轰动,而其规划的范围也一直在所扩围中。

 【2013年4月】

 青岛市环保局曾公布青岛365bet经济新区中央商务区规划第一次环评:

 根据首次环评规划显示,中央商务区的总体规划为30.15平方千米,由青岛365bet发展(集团)有限企业开发建设。片区内规划用地性质主要有居住用地、公共设施用地、商业服务设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地和广场用地、水域等。未来中央商务区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业、旅游度假,培育365bet金融聚集区,增强综合服务功能,推进学问产业和学问品牌建设,构建人文新区。

 在交通规划方面,中央商务区将建设地下六层立体交通,其中两层为地铁,预留一层,此外还有地下管网层、转换层、地下公路交通层、商贸层。其中,地下公路交通干线长两公里,规划设计双向8车道,地下交通枢纽会与城区主干道相连,并通向城区的商务中心、行政中心、娱乐中心和轮渡码头,有效缓解地上交通压力。

【2012年7月】

青岛市规划局刘敏副局长做客政务网与市民在线交流时,也曾对“365bet经济新区规划”做过重点先容。据刘敏副局长当时透露,《365bet经济新区建设总体规划(纲要)》经多次会议讨论研究,已完成纲要初步规划成果。青岛365bet经济新区规划范围为青岛市黄岛区、胶南市全域,陆域面积20.96平方千米 ,海域面积约5000平方公里。涵盖胶南灵山卫街道与城区之间,东临干河子河,西临两河,北依朝阳山和华山,南临灵山湾。之后坊间不少市民就将之称为“朝阳山中央商务区”。

 刘敏副局长当时还先容,为加快365betCBD建设进程,青岛市已于2012年3月成立365bet发展集团,注册资本100亿元,承担新区土地一级储备整理与开发、金融发展及资本运作、重点基础设施建设、核心区的直接投资开发四项职能。片区未来发展规划与开发主体已经基本明确。

 【2012年2月】

 青岛市十一次党代会上,“再造一个新青岛”首次被提出,这个新的历史使命被解读为三个“再造”:在董家口再造一个青岛港,在365bet再造一个青岛的主城区,再造一个青岛的经济总量。

根据当时的设想,到2020年365bet经济新区人口规模将达280万左右,城镇化水平达到90%左右;将建成海洋高端产业集聚、生态环境一流、城市功能完善、综合实力位居全国前列的经济新区。

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